Jeśli zamierzasz przeprowadzić się do Hiszpanii i inwestować w nieruchomości, ważne jest, aby zapoznać się z różnymi rodzajami nieruchomości dostępnych na rynku, aby ułatwić proces zakupu lub wynajmu.

Ponieważ w Hiszpanii na rynku dostępna jest szeroka gama rodzajów nieruchomości, coś, co może być przytłaczające w innym języku, pomyśleliśmy, że cię przedstawimy prosty przewodnik po rodzajach nieruchomości, które znajdziesz na sprzedaż, Oczywiście, pewne zalety i wady dla każdego.

1. Apartament

Jeśli mieszkasz w mieście w Hiszpanii, wówczas najczęstszą opcją mieszkaniową jest mieszkanie, znany w języku hiszpańskim jako piso. Bloki mieszkalne są bardzo popularne w całej Hiszpanii, podczas gdy jakość i wielkość tych właściwości są bardzo zróżnicowane, z maleńkiej kawalerki, na dwupoziomowy apartament dwupoziomowy lub luksusowy penthouse. Zauważ to, zgodnie z prawem hiszpańskim, wszyscy właściciele mieszkań w Hiszpanii automatycznie stają się członkami wspólnoty właścicieli lub comunidad de vecinos (wspólnoty właścicieli ich bloku mieszkalnego) i muszą przestrzegać zasad tej wspólnoty, a także płacić podatki społeczne. Opłaty te będą wyższe, jeśli w bloku znajdują się części wspólne, jak basen, korty tenisowe lub ogród.

Korzyści:

• Mniej konserwacji niż w domu

• Dobre bezpieczeństwo, dotyczy to zwłaszcza sytuacji, gdy budynek posiada całodobową ochronę lub portiernię

• Korzystanie z części wspólnych

niekorzyść:

• Hałaśliwi sąsiedzi

• Źle utrzymane społeczności

• Zatłoczone obszary wspólne w czasie wakacji

2. Villata

Mieszkańcy Hiszpanii jest znacznie mniej przyzwyczajony do mieszkania w indywidualnym domu (casa, domek letniskowy lub willa), a w wielu dużych miastach trudno jest znaleźć duży dom, wolnostojący. Na hiszpańskim wybrzeżu, Jednakże, Domy indywidualne są znacznie częstsze niż w innych częściach kraju i w większości przypadków kojarzą się z wakacjami. Najczęściej, są własnością obcokrajowców lub Hiszpanów, którzy wykorzystują je jako drugi dom na weekendy i wakacje. Nie jest niczym niezwykłym znaleźć wille będące częścią kompleksu mieszkalnego, a poza tym takie, które będą miały własny basen i prywatny ogród, inne mogą mieć wspólne obszary ze wspólnym basenem i innymi udogodnieniami. Domek odnosi się do hiszpańskiej willi zbudowanej na dużym kawałku ziemi o powierzchni od 400 do 3000 metrów kwadratowych.

Korzyści:

• Nie są dołączone do innych jednostek

• Bardziej przestronny

• Więcej ciszy i spokoju, ponieważ są one zazwyczaj zlokalizowane poza obszarami miejskimi

niekorzyść:

• Wyższe koszty operacyjne

• Położenie poza ośrodkami miejskimi może spowodować izolację willi

3. Kamienica / Kamienica

Kamienica to kamienica, wolnostojącą willę, ale nazwa zwykle odnosi się do stylu domu wielopiętrowego, który ma jedną lub dwie ściany z sąsiednimi nieruchomościami. Każdy z nich ma własne wejście i mały trawnik przed domem oraz podwórko. Normalnie, znajdziesz domy na obrzeżach miast i często może to być tańsza opcja w porównaniu do zakupu willi.

Korzyści:

• Tańsze niż wille

• Często mają wspólne udogodnienia

• Bardziej przestronny niż mieszkanie

niekorzyść:

• Cienkie ściany pomiędzy posesjami mogą oznaczać większy hałas

• Mniej prywatności

4. Dom parterowy

Bungalowy są, Również, popularne w przybrzeżnych regionach Hiszpanii, ale nie należy mylić hiszpańskiej wersji bungalowu z typowym angielskim znaczeniem. Natomiast w Wielkiej Brytanii bungalow odnosi się do niemal każdego domu jednorodzinnego, z jednym piętrem, w Hiszpanii bungalow oznacza mieszkanie w domu o 2 piętrach, z dużą werandą, charakterystyczny płaski dach i urokliwy taras. Przestrzenie takie doskonale sprawdzają się zarówno w domach przeznaczonych do użytku osobistego, a także do wynajmu turystycznego.

Korzyści:

• Tańsze niż willa

• Niższe koszty utrzymania

niekorzyść:

• Brak miejsca

5. Zespół budynków mieszkalnych

Zespoły mieszkaniowe lub urbanizacje, znany w języku hiszpańskim jako "urbanizacje" są to specjalnie budowane zespoły mieszkaniowe, które mogą składać się z mieszkań, domy i wille. Występują powszechnie w całej Hiszpanii i stanowią istotną część hiszpańskich kurortów nadmorskich, będąc jednocześnie doskonałą opcją na każdą kieszeń, ze względu na fakt, że w urbanizacji może znajdować się mieszanka bloków mieszkalnych, pojedyncze domy i wille.

Korzyści:

• Bezpieczeństwo

• Dobre dla obcokrajowców, którzy chcą żyć we wspólnocie

niekorzyść:

• Mniej prywatności

• Może być drogie

6. Właściwości wiejskie

Nieruchomości wiejskie w Hiszpanii, czy są to małe wiejskie domy (casa de pueblo), czy większe gospodarstwa lub posiadłości z gruntami (casa wiejskie/finca), tutaj doświadczysz autentycznego doświadczenia hiszpańskiej wsi. Posiadłość tutaj może być bardzo przestronna i taka jest, ogólnie, taniej niż w nadmorskich kurortach w Hiszpanii, a także być powszechnie dostępne, jednak pamiętaj o tym, więcej niż pewne, będziesz musiał wyremontować te nieruchomości, chyba że zapłacisz więcej za nieruchomość, która została już zmodernizowana.

Korzyści:

• Taniej

• Cichy tryb życia

niekorzyść:

• Nieruchomości z dużą ilością gruntów wymagają wielu prac konserwacyjnych

• Nieruchomości są zwykle starsze i wymagają pracy